政策利好地产商重拾信心,外资怡合置业52亿拿下苏州园区最贵地块

2024-10-05 04:39:08 尤瑁 人气值:572

图虫创意

界面新闻记者 | 杨冰柯

中央政治局会议定调房地产“止跌回稳”,央行落地存量房贷利率下调,房地产历史罕见的利好政策出台。地产商们信心回归,外资地产商也重回土地市场拿地了。

9月29日,苏州土拍,苏州园区这宗地位于双湖荣域花园西,西侧隔湖与五星级金鸡湖大酒店相望、西北侧为世茂铜雀台,南侧是绿地,可直面独墅湖一线湖景。

该地块出让面积8.79万平方米,1<容积率≤1.02,建筑密度≤40%,绿化率≥30%;建筑高度限高24米,沿东延路建筑层数不超过4层。

按照土拍地块要求,双湖荣域花园西地块后期分割销售单元为单层的住宅,应为全装修住宅,装修标准不低于5000元/平,分割销售单元为非单层的住宅,可选择实施全装修住宅。

根据克而瑞,起拍总价接近52亿,这个总价既是园区历年起拍总价最高,也是近三年苏州起拍总价最高的一宗地,地块所处的双湖板块新房已经有接近10年的断供。

土拍结果显示,该地块最终由怡合置业(苏州)有限公司以底价竞得,成交楼面地价58000元/平米,成交总价52亿元。

在该地块之前,双湖板块上半年成交的绿城玫瑰园地块,楼面价为65022元/平米,创下了苏州楼面地价新高,也是整个江苏楼面地价的新高。

根据天眼查,怡合置业(苏州)有限公司成立于2008年6月25日,法定代表人为陈镜平,注册资本为3440万美元。公司由JING HOPE HOLDINGS PTE.LTD(星合控股有限公司)持股100%,实际控制人为星合控股,星合控股是新加坡一家以房地产开发、酒店发展、文化艺术及工业投资为主要业务的综合性投资公司。

1992年,星合控股与晋合控股有限公司投资设立了上海仁恒房地产有限公司,仁恒以打造仁恒滨江园闻名。

在江苏市场,2003年,星合控股通过投资苏州工业园区进入商业、住宅,工业市场。据不完全统计,星合控股目前在苏州已建成项目合计10个。

商业方面,星合控股布局有360商业广场综合体、以及星合广场综合体、苏州凯悦酒店和苏州洲际酒店。

住宅方面,星合控股布局有金湖湾花园、水巷邻里花园、晋园别墅、晋府水巷别墅、常熟星樾名筑、张家港星萃云庭6宗住宅项目。其中,金湖湾花园星合控股在苏州的首个住宅项目,项目于2005年10月开盘。

根据中指研究院苏州分院高级分析师金珂,备受瞩目的园区双湖宅地是目前苏州起拍楼面价最高的地块,也是苏州近3年起拍总价最高的地块,对参拍房企的资金实力要求较高。苏州楼市新政和官方首次表态“止跌回稳”,一定程度上提振了苏州楼市信心。

外资重回热点城市苏州外,也有区域开发商重回市场拿地。

9月30日杭州土拍,上城丁桥地块占地约2.3万平米(34亩),地上总建筑面积约2.5万平米,土拍起价约6.3亿,起拍楼面价25347元/平米。

这次上城区低密地块首次取消了精装限价,且起始楼面价25347元/平米,比旁边金茂府地块的27978/平米,下降了2600元/平米。

最终,该地块被天阳以溢价率20.53%、楼面地价30551.29元/平米和约7.6亿总价竞得,板块内楼面价首次突破3万/平米。

天阳已经一年半左右时间未在杭州市场拿地,此次一回归就高价拿地显现出其对杭州楼市的信心。

中指研究院华东大区常务副总高院生则表示,此次天阳高调出山显现出市场对政策预期积极的一面。

更多内容: 玩家成就展示 游戏音乐电台

查看玩家游戏挑战视频大全

游戏世界观解读相关
热门标签
本周人气攻略
48小时热点资讯
精品网页游戏
  • 央视国庆晚会节目单
  • 天安门广场举行国庆升旗仪式
  • “随着美中关系紧张,华裔美国人遭受歧视”
  • 多所高校已本研倒挂
  • 祝福你我的祖国
  • 中共浙江长龙航空有限公司第二次党员代表大会胜利召开
  • 印度地位低下的“水妻”,地位低下无名分?丈夫:只为了取水
  • 北京优化房地产政策
  • 浙江舟山万人大撤离
  • 未来的公交车有多智能?你觉得几块钱能上车?
  • 白酒专家邹江鹏病逝
  • 天安门升旗仪式结束男子还没醒
  • 外来人口占比前20强城市盘点,前四均为广东城市,榜首占比超70%
  • 烟台车务段国庆假期预计发送旅客120万人次
  • 四川万源:筑牢“舌尖安全”防线,“你点我检”守护双节食品安全
  • 美对华加税再进一步,关键时刻,中方直接展开反制,耶伦态度变了
  • 73部网络视听作品获总局推优
  • 大事大事!祝大家国庆节快乐!一起来看10月1日十大工程要闻!
  • 外祖孙俩遭邻居行凶
  • 冷空气已发货!国庆期间广东最低气温将降至1字头,一夜入秋
  • 哈里斯晒指挥救灾照,被特朗普发现是摆拍,“耳机线没插手机上”
  • 常州发布商事仲裁司法审查十大典型案例
  • 国庆假日市场供给丰富
  • 成都市武侯区委统战部举办庆祝新中国成立75周年主题党建活动
  • 中巴在行动,而且有重大进展
  • 底线被撕碎,亲密盟友倒戈北约,普京态度180度反转
  • 青岛西海岸新区抓好农机安全确保秋粮丰产丰收
  • 我们追随的光,是五角星的星光!祝祖国母亲75岁生日快乐
  • 哈梅内伊发声:中东抵抗力量联手真主党,共御外敌!
  • 关于本站 | 广告合作 | 人才招聘 | 友情链接 | 联系我们 | 网站地图 | | 游戏音乐制作| 游戏彩蛋解析| 网游世界| 游戏道具设计大赛| 游戏原声大碟| 策略游戏攻略 投诉建议 | 版权保护投诉指引
    CopyRight 1999-2025 ALi213.Net All Right Reserved 版权所有 | 苏ICP备2023921050